Si vas a comprar una vivienda de segunda mano, pide un certificado de deuda, te evitarás sorpresas.

Ya no es temporada de piscina. Y ahora…, ¿qué?
28 noviembre, 2016
Vecino Moroso Comunidad Paga Embargo Judicial
Obligamos a pagar 3000€ a un vecino moroso mediante embargo judicial.
22 febrero, 2018
Ver todo
Certificado de Deuda en vivienda de segunda mano

Nos ha pasado en diferentes ocasiones, que hay propietarios de las Comunidades que gestionamos que compran una vivienda de segunda mano y se encuentran con la desagradable sorpresa de que la vivienda tiene cargas de cuotas comunitarias impagadas u otro tipo de cargas, que pasan a ser responsabilidad de la persona que adquiere la vivienda.

Desde nuestro despacho recomendamos que se pida este certificado, el cuál emitimos y firmamos nosotros como Secretarios Administradores de la finca, siempre contando con el visto bueno del Presidente.

Certificado de Deuda en vivienda de segunda mano

La ley estipula que, si un comprador adquiere una vivienda con deuda, la Comunidad en este caso le puede reclamar las cantidades de cuotas comunitarias correspondientes al año de la firma de la compra venta más los tres últimos años.

Del mismo modo recomendamos que se solicite en el Registro de la Propiedad una nota simple de la vivienda a comprar, de esta manera se podrá saber a ciencia cierta quien es el titular de la misma y si tiene cargas hipotecarias. Además, también aconsejamos que se le solicite al vendedor el último recibo de IBI, para cerciorarse de que se está al corriente de pago igualmente.

Cualquier duda estamos a vuestra disposición.

Quilez Administradores
Quilez Administradores
Administradores de Fincas en Murcia desde 2012. Colegiado nº 38715 Colegio de Administradores de Fincas de Murcia Diplomado en Relaciones Laborales por la UMU

14 Comments

  1. Pedro Nicolás dice:

    Siempre que vayas a comprar una vivienda pide una nota simple i verás las deudas de ir tiene la propiedad para solicitar la nota simple solo tenéis que pedir la al correo fiscal.gpq@gmail.com

  2. Carmen dice:

    ¡Muy buena información!
    No tenía ni idea!
    Grandes profedionales

  3. Juanjo Díaz dice:

    Muchas gracias por la información. La forma más habitual de conocer este tipo de cosas, por desgracia, es cuando ya te han estallado en la cara. Lo más lamentable de todo es que la legislación del país así lo permite.

    Como siempre digo, lo mejor es contar con un buen profesional que conozca bien la materia y pueda gestionar la operación de forma limpia, rápida y sin problemas.

    ¡Un saludo!

  4. David dice:

    Muy buenas las noticias que pones quilezadministradores ,siempre se aprenden cosas

  5. María dice:

    Muy interesante, son cosas que no se suelen hacer y después llegan las sorpresas.
    Gracias por la información.

  6. Antonio dice:

    Que importante es estar bien informado muchas gracias

  7. Irene dice:

    Muy buenos consejos e importantes para no acabar pagando más de la cuenta en la compra de una vivienda. Gracias !!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.